Immobilien & Finanzierung

Wie der Genoverbund, vor allem mit seiner BAG, haben auch die Sparkassen in den letzten Jahren gelernt, dass sich ein Kompetenzzentrum für notleidende Forderungen lohnt. 300 Kreditinstitute und 230 Firmen- und Kommunalkunden der Gruppe arbeiten nach Darstellung des Autors inzwischen mit der Bad Homburger Inkasso zusammen. Und nicht ohne Stolz heißt die Ansage: "Die Mandanten erwarten im Rahmen des Outsourcings deutlich höhere Zahlungsrückflüsse und niedrigere Kosten bei mindestens gleicher Qualität im Vergleich zur Eigenbearbeitung." Gebündelt wird nach den Produktfeldern MengenInkasso, ImmobilienInkasso, MobilienInkasso. Dass die Deutsche Leasing der Hauptgesellschafter der BHI ist, kommt dem Know-how deutlich zugute. (Redaktion Immobilien & Finanzierung)

Das Volumen an notleidenden Forderungen liegt aufgrund der anhaltend stabilen Konjunktur in etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Lediglich bei den Konsumenten- und Gewerbefinanzierungen rechnen Marktbeobachter mit einem leichten Anstieg. Ganz anders verhält sich dies im Markt der Immobilienfinanzierungen. Trotz unverändert steigender Immobilienpreise in Großstädten sowie stadtnahen Regionen führen niedrige Zinsen zu einer weiterhin starken Nachfrage bei Immobilienfinanzierungen. 

Die Bestände an notleidenden Immobilienengagements liegen derzeit auf einem niedrigen Niveau. Finanzierende Banken und Institutionen haben ihre Kreditprüfungen in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt und das Ausfallrisiko weiter begrenzt. Allerdings führt der intensive Wettbewerb bei der Immobilienfinanzierung zu besonders niedrigen Gewinnmargen und zwingt deshalb zu einer effizienten und kostengünstigen Abwicklung, um die ohnehin niedrigen Margen nicht nachträglich durch erhöhte Ausfälle zu gefährden.
Der Beitrag von Jürgen Nosber, Leiter Inkassomanagement, Bad Homburger Inkasso (BHI), ist in der Zeitschrift "Immobilien & Finanzierung" im Juni 2014 erschienen. Der vollständige Beitrag steht als Download zur Verfügung.